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19/10/08

PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA - MODELO

Código Civil Art. 685. Conferido o mandato com a cláusula "em causa própria", a sua revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatário dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens móveis ou imóveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais
Á PEDIDO
PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA



PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA que fazem F..., como abaixo se declara:... Saibam quantos este instrumento público de PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA virem, que, ao.....dias do mês de ....do ano de....da Era Cristã, nesta cidade de... Estado de ..., em meu Cartório, perante mim, tabelião de...., compareceram como outorgante, F....e sua mulher F..., proprietários, residentes nesta cidade , e declaram que são senhores e possuidores, por justo título e aquisição legal, devidamente transcrita, de um prédio de alvenaria e respectivo terreno situado na Rua...,nº.... desta cidade, terreno que mede.....metros de frente por....de fundos, que houveram de Xisto Tertius e sua mulher, tudo conforme escritura dada e passada em... e registrada no Ofício de Registro sob nº....., propriedade esta que tem livre e desembaraçada de quaisquer ônus, e que havendo ajustado e contratado a venda do referido imóvel com o Sr. F..., profissão..., residente também nessa cidade, pelo preço justo e certo de....., por esta forma de direito, nomeiam e constituem o mesmo Sr. F...., seu procurador especial e em causa própria, para que possa vender como sua e a quem lhe convier, pelo preço combinado ou maior preço, a referida propriedade, passando e dando as competentes escrituras de lei; podendo mesmo transferi-la para si mediante a transcrição legal, independente de qualquer outro pagamento ou importância, visto que, neste mesmo ato, dele receberam a referida importância de ...., em moeda corrente, como exato pagamento da venda, pelo que dão plena, geral e irrevogável quitação, ficando, por esta forma, posteriormente, o seu referido procurador em causa própria, dispensado de qualquer prestação de contas, venda ou revenda por qualquer preço a referida propriedade, e que tudo dará por firme e valioso, por si e seus herdeiros. Assim, porque esta seja a sua vontade, desde já cedem e transferem ao seu referido outorgado toda posse, direito, domínio, ação e servidões ativas que até este momento lhes assistam na referida, para que possa o mesmo dela usar como sua, dispondo-a como lhe aprouver, prometendo, por si e por seus herdeiros, fazer sempre boa, firme e valiosa esta autorização irrevogável de venda, bem como responder pela evicção de direito. Fica seu outorgado investido em todos os poderes para usar e administrar a referida propriedade como sua, podendo locá-la, arrendá-la, hipotecá-la, permutá-la ou vende-la , como bem entender, por mais especiais que sejam e em caráter de irrevogáveis, para defender todos os direitos atinentes à referida propriedade, propondo, alegando e requerendo em juízo ou fora dele tudo que se fizer necessário para defesa de seus interesses e direitos como senhor e possuidor do imóvel, objeto deste mandato, inclusive substabelecer estes poderes na pessoa que achar conveniente, mesmo com a transferência e cessão de todos os direitos. O outorgante F...., que também presente se encontra, declarou aceitar o presente mandato em causa própria na forma por que acima especificou, em todos os seus termos, diante das testemunhas abaixo, todas de mim conhecidas. E de como assim disseram, e ser esta a expressão da verdade, do que dou fé, me pediram que lavrasse o presente instrumento de procuração com a cláusula de autorização de venda irrevogável, o qual feito, lido e achado conforme, foi por eles e pelas testemunhas presentes assinado .

OBS.DISPENSA DIZER QUE DEVE SER PROCURAÇÃO PÚBLICA.


7 comentários:

  1. VALEU PELO MODELO GAROTA, ABRAÇÇOS

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  2. tenho uma dúvida, esse modelo de mandato pode ser utilizado se o imóvel, tiver dívidas de financiamento, o mandatário terá poderes também nesses casos? obrigada desde já, Aureliano

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  3. Oi Aureliano.
    É complicado porque se há dividas de financiamento do imóvel o banco credor não tem como adivinhar que há um procurador com todos os direitos sobre o bem. Para o banco o mutuário é que assinou o contrato de financiamento com ele e este é que tem que ser comunicado da inadimplência e retomada do imóvel, portanto a procuração pode ser usada para transferir o imóvel para você ou quem você desejar e também para negociar mas você tem que comunicar ao banco porque para eles você é pessoa desconhecida ao contrato.
    Lembro que o imóvel esta alienado ao banco e portanto eles podem não aceitar esta procuração.
    abraços

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  4. BOM DIA O IMÓVEL QUE MIM VENDERAM FOI FINANCIADO PELA CAIXA, DEI UM VALOR DE ENTRADA E ESTOU ASSUMINDO O RESTO DAS PRESTAÇÕES MAS NO BANCO O CONTRATO AINDA ESTÁ NOME DA PESSOA QUE ME VENDEU. GOSTARIA DE SABER ESTA PROCURAÇÃO SERVE PRA MIM?

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  5. Olá Rafaella Calheiros. Depende, na maioria das vezes o banco quer que seja utilizada o modelo de procuração especifico que ele fornece no site, por isso sugiro que busque direto com o banco o modelo de procuração. a procuração em causa própria é utilizada mas nem sempre esta no formato desejado. O imóvel financiado esta alienado ao banco e para que o saldo devedor seja colocado em teu nome tirando o mutuário atual do contrato é preciso que você tenha capacidade de pagamento do contrario o banco não autoriza a troca de titularidade. Estranho o vendedor não ter te dito isso, pediste as certidões negativas do vendedor, foste ao banco, pediste as ultimas 3 parcelas quitadas....

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  6. Olá Rafaela, Estou pretendendo comprar um imóvel e o vendedor é procurador(procuraçao normal, não em causa própria), da proprietária. ele, o procurador poderá fazer uma procuração em causa própria para mim? ,

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    1. Oi Rafaela.
      Se o vendedor instituiu um procurador para representa-lo com certeza não vai lhe dar procuração em causa própria até porque ela é feita por escritura pública e custa caro. Se por um acaso o procurador quiser dar esta procuração para você ele deve ter em mãos uma procuração pública(não particular) feita e registrada em Tabelionato com os poderes especiais e aí sim pode ser passado para você. abraços

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