tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post4413465362463583185..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL - 30 MESESMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger20125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-91614286899702192642020-06-26T22:19:39.946-03:002020-06-26T22:19:39.946-03:00Oi, então o contrato é a última etapa da locação? ...Oi, então o contrato é a última etapa da locação? O inquilino não pode ver o contrato antes para ver as cláusulas e condições? ObrigadoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-39725575819352431592020-06-26T18:37:46.454-03:002020-06-26T18:37:46.454-03:00Olá, o profissional qualificado é quem analisa os ...Olá, o profissional qualificado é quem analisa os documentos das partes e elabora o contrato e termo de vistoria. Se a imobiliária administra a locação esta analisa a documentação das partes, dita as regras e elabora o contrato. Não existe minuta a ser analisada na locação residencial. O locador paga a imobiliária para agir em nome dele como procuradora e esta por ser profissional do ramo imobiliária tem por obrigação agira dentro da lei. A locação é regida por lei especial 8.245/91.<br />Uma vez que não seja aprovado o locatário a imobiliária devolve todos os documentos apresentados. Não há negociação de cláusulas na locação residencial em que imobiliária administra. Ela faz exatamente o que o locador impõe, dentro da lei.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-3693224245332811382020-06-26T08:51:41.743-03:002020-06-26T08:51:41.743-03:00Oi, numa locação, qual é a ordem de análise dos do...Oi, numa locação, qual é a ordem de análise dos documentos? Primeiro a imobiliária ou locador analisa os documentos do futuro provável locatário, ou o locatário pode ver primeiro o contrato antes de dar seus documentos? Obrigado...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-78538848065216101682018-02-27T09:15:35.028-03:002018-02-27T09:15:35.028-03:00Olä. É muito antigo apesar de estar atual. Me envi...Olä. É muito antigo apesar de estar atual. Me envia um e-mail que te mando outro mais completo para adaptar-se.<br />O problema maior não é o contrato é o desconhecimento da lei que pode te complicar se fizeres o contrato errado.<br />Abraços.<br />mcamini150@gmail.comMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-54801749916437377152018-02-27T00:43:11.164-03:002018-02-27T00:43:11.164-03:00Boa noite! Esse modelo de contrato está atualizado...Boa noite! Esse modelo de contrato está atualizado? Pois quero usa-lo, para firmar uma locação. Mas Já li tanta coisa, que fico até com receio de algo dá errado. Só vi comentarios até o ano de 2014. Por isso a duvida. E outra coisa precisa passar por advogado ou as partes podem assinar e ir direto no cartorio reconhecer firma? Obrigada!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-56505630941897846732014-01-06T15:49:26.671-02:002014-01-06T15:49:26.671-02:00Oi Leandro Melo, você é o locador e a imobiliária ...Oi Leandro Melo, você é o locador e a imobiliária seu procurador para que possa assinar poor você o contrato. desta forma aparece teus dados como locador e o da imobiliária como procurador.<br /><br />Se você mesmo for assinar o contrato a imobiliária responde como administradora da locação.<br /><br />Sempre aparece teu nome.<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-86948494999036736672014-01-04T13:53:02.665-02:002014-01-04T13:53:02.665-02:00Quando uma imobiliaria pegar meu imovel para fazer...Quando uma imobiliaria pegar meu imovel para fazer a locacao do meu imovel ela coloca o meu nome como locador ou coloca o da empresa que esta locando? Como isso procede de maneira correta?<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14016110202668010116noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-6274885097989430692011-12-12T13:36:01.991-02:002011-12-12T13:36:01.991-02:00Obrigado Marcelo e sempre peço a colaboração de vo...Obrigado Marcelo e sempre peço a colaboração de vocês. Na medida do possível vou aperfeiçoando todas as postagens e também atualizando as que tiveram modificações na lei ou na ppratica.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-47855425244835544092011-12-12T01:54:30.290-02:002011-12-12T01:54:30.290-02:00Parabéns pelo blog e pelo excelente modelo de cont...Parabéns pelo blog e pelo excelente modelo de contrato que contempla a nova Lei do Inquilinato.Marcelo Andradenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-21186830247239039012011-06-06T15:11:40.257-03:002011-06-06T15:11:40.257-03:00Obrigada Alline, sempre considero que o saber é a ...Obrigada Alline, sempre considero que o saber é a arma mais poderosa contra os desonestos. Enquanto puder compartilhar e informar estarei contente em cumprir minha parte. O retorno vem quando a gente mais precisa. Quem faz amigos afasta inimigos.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-26997479946249474022011-06-04T19:49:08.601-03:002011-06-04T19:49:08.601-03:00OLÁ, Está de parabens! sou estudante de Direito e ...OLÁ, Está de parabens! sou estudante de Direito e admiro as pessoas solidárias, que auxiliam as outras, sem nenhum intúito financeiro. pois a recompensa é a realização,interior, que praticou o bem para muitas pessoas, QUE EM OCULTO AGRADECE A DEUSPELA SUA EXISTÊNCIA.<br />AllineAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-52112389877303533902010-10-13T22:16:00.633-03:002010-10-13T22:16:00.633-03:00Olá, neste mesmo blog, utilize a notificação do li...Olá, neste mesmo blog, utilize a notificação do link abaixo para comunicar que deseja a desocupação do imóvel. Esta comunicação é a utilizada quando se deseja que o contrato termine na data prevista. Se quiser comunicar o inquilino com meses de antecedência de que não irá renovar, adapte este modelo e envie para ele com aviso de recebimento. Depois faltando 30 dias para o término ou na data do término você terá que enviar este modelo novamente pedindo o imóvel.<br />Se o prazo já esta perto de encerrar apenas envie este modelo quando faltar 30 dias para o encerramento. O prazo de desocupação é livre ou seja você pode conceder mais prazo, dar 30 dias ou pedir a desocupação no dia em que o contrato encerrar(logicamente que comunicando-o com antecedência da não renovação)<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-5298458717335715732010-10-13T21:37:05.363-03:002010-10-13T21:37:05.363-03:00Existe um modelo de comunicado de não renovação de...Existe um modelo de comunicado de não renovação de aluguel. Tenho um contrato de 30 meses e gostaria de enviar para o inquilino a minha intenção de não renovar.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-48773304877236505472010-09-24T23:58:21.682-03:002010-09-24T23:58:21.682-03:00ötimo, foi de muita serventia. Grata
Cláudia-RJötimo, foi de muita serventia. Grata<br />Cláudia-RJAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-26469818700469324092010-09-17T14:03:58.885-03:002010-09-17T14:03:58.885-03:00Esta é a função deste blog pessoal. O nome já diz ...Esta é a função deste blog pessoal. O nome já diz "pessoal" e portanto de livre acesso a todos que precisarem de alguma informação. Cidadão bem informado corre menos riscos de ser enganado.<br />ObrigadoKOKYhttps://www.blogger.com/profile/02226679461879275818noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-43445668510455059262010-09-17T11:56:07.814-03:002010-09-17T11:56:07.814-03:0017DE SETEMBRO DE 2010 11:50 VOCÊ COMO POUCOS,SE PR...17DE SETEMBRO DE 2010 11:50 VOCÊ COMO POUCOS,SE PREOCUPA COM OS OUTROS,NÃO É MERCENÁRIO ,MUITO OBRIGADA, ME AJUDOU MUITO; ATÉ ENTÃO ESTAVA SEM BASE NENHUMA.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-85465388965087976032010-08-23T13:58:28.079-03:002010-08-23T13:58:28.079-03:00Por gentileza poderia adotar um cinza mais claro,t...Por gentileza poderia adotar um cinza mais claro,tenho problema de vista e essa cor embaralha com a cor das letras. Obrigada!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-79067646938932047572010-08-20T14:49:06.456-03:002010-08-20T14:49:06.456-03:00Parabéns pelo blog e pelo modelo de contrato.
Admn...Parabéns pelo blog e pelo modelo de contrato.<br />Admninistro imóveis em locação e utilizo seu modelo desde que você o postou. ExcelenteMarcelo G.R. Freitas(Freitas Imóveis locados)noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-92027542906216100192010-08-20T10:49:49.796-03:002010-08-20T10:49:49.796-03:00Tamires...
Achei bastante claro e objetivo esse mo...Tamires...<br />Achei bastante claro e objetivo esse modelo de contrato, concerteza irá me ajudar bastante.<br /><br />obg pela ajuda!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-28863229409669284252010-07-26T14:57:12.436-03:002010-07-26T14:57:12.436-03:00Muito Obrigado pela ajuda,
continue sempre assim e...Muito Obrigado pela ajuda,<br />continue sempre assim e tenha muito sucesso,<br />Um grande abraço.Anonymousnoreply@blogger.com