tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post4435835849688326953..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: QUEM PAGA OS CONSERTOS NO IMÓVEL LOCADOMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger746125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-16049832627570518432017-05-22T12:31:57.622-03:002017-05-22T12:31:57.622-03:00olá boa tardte, tenho uma casa terra locada pela ...olá boa tardte, tenho uma casa terra locada pela imobiliaria e os inquilinos estragaram o motor do portao telhas coloniais quebradas depois que eles estao no imovel e pintura estragada com o uso deles. E certo a imobiliaria eo inquilino querer cobrar de mim que sou a propietaria? obrigadaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-7340139952153042692017-05-20T14:33:23.102-03:002017-05-20T14:33:23.102-03:00Boa Tarde, gostaria de saber o seguinte : Sou pro...Boa Tarde, gostaria de saber o seguinte : Sou proprietária de um imóvel,aluguei o mesmo . A inquilina teve muita pressa em alugar e agora todo dia reclama de alguma coisa. Ela quer que eu troque 4 portas do imóvel que segundo ela, esta dando cupim e baratas. Ela reclama que da baratas e quer que eu resolvo. Ocorre, que a antiga inquilina nunca reclamou de nada muito pelo contrario. Esta troca de porta é impossível em prol do custo para mim. Eu sou obrigada a me prestar a isso? Porque a maioria das vezes percebo que a inquilina esta querendo deixar o imóvel do jeito que ela quer e 100% por capricho. O imóvel foi todo reformado só as portas que não.Posso recindir o contrato neste caso?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-62364711348592762002017-05-13T09:02:18.295-03:002017-05-13T09:02:18.295-03:00Bom dia. Eu aluguéi uma casa que o proprietário e ...Bom dia. Eu aluguéi uma casa que o proprietário e o próprio dono da imobiliária. Só que a casa esta cheia de problemas inclusive de risco. E ele não nos da um prazo de arrumar, e nem conversa pra saber o que ira ser feito. Já estou cansada dele, queria saber como faço pra entrar em contato com financeiro ou se entro direto com um advogado. E queria saber também se eu colocar um boxer no banheiro eu tenho que pagar metade? Porque no final e ele que vai ficarAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/02724540210955831651noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-20794759064443881112017-05-08T13:30:52.124-03:002017-05-08T13:30:52.124-03:00Boa tarde,
Aluguei um apto há 9 meses e o aqueced...Boa tarde, <br />Aluguei um apto há 9 meses e o aquecedor à gás quebrou. Chamei uma assistência e condenaram o aquecedor, disseram que só comprando um novo. De quem é essa responsabilidade de comprar novo aquecedor?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/17650996857841052373noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-59101376583026334642017-05-03T22:09:29.319-03:002017-05-03T22:09:29.319-03:00Oi Boa noite.
Pode me dar uma ajuda?
Acabei de al...Oi Boa noite. <br />Pode me dar uma ajuda?<br />Acabei de alugar um imóvel, contrato tem apenas 3 dias de vigência, aunda nem me mudei estou fazendo as limpezas, o vizinho de baixo reclamou de um vazamento no Banheiro dele e já até danificou o rebaixamento de gesso dele. Como devo proceder? Avisei a imobiliária imadiatamente mas ainda nao tive retorno. Quem deve arcar com esse conserto? Eu posso me mudar já que comuniquei por email?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06527555858597868453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-50078919899472056182017-05-03T21:40:12.875-03:002017-05-03T21:40:12.875-03:00Oi Boa noite.
Pode me dar uma ajuda?
Acabei de al...Oi Boa noite. <br />Pode me dar uma ajuda?<br />Acabei de alugar um imóvel, contrato tem apenas 3 dias de vigência, aunda nem me mudei estou fazendo as limpezas, o vizinho de baixo reclamou de um vazamento no Banheiro dele e já até danificou o rebaixamento de gesso dele. Como devo proceder? Avisei a imobiliária imadiatamente mas ainda nao tive retorno. Quem deve arcar com esse conserto? Eu posso me mudar já que comuniquei por email?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06527555858597868453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-56079355330137477852017-04-26T19:32:24.711-03:002017-04-26T19:32:24.711-03:00Olá Wagner
Na companhia de água se comprova o vaz...Olá Wagner<br /><br />Na companhia de água se comprova o vazamento e que foi consertado e eles retiram esta cobrança. já verificaste se na tua cidade isto é possivel? Se não for o locador é quem paga o conserto e a água vocês dividem 50% cada um pois estás no uso do imóvel.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-89915586181566000042017-04-24T11:48:00.747-03:002017-04-24T11:48:00.747-03:00Bom dia
Estou em um imovel alugado, e ocorreu um v...Bom dia<br />Estou em um imovel alugado, e ocorreu um vazamento na caixa d´agua reserva e foi feito o diagnostico de uma rachadura na caixa...como a caixa fica subterranea, so foi ser constatado o vazamento, quando chegou a conta.<br />Minha pergunta...de quem é a responsabilidade de pagar a conta da agua??<br />obrigado Wagner Soareshttps://www.blogger.com/profile/05414101567590043592noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-48424814984110897932017-04-23T12:26:55.444-03:002017-04-23T12:26:55.444-03:00Boa tarde.Maria Angela,explico que no meu caso:A l...Boa tarde.Maria Angela,explico que no meu caso:A locadora gastou o dinheiro de minha caução.Meu contrato ja passou os 12 meses,então posso encerra-lo quando eu quiser,contudo ,haja vista que ela gastou o dinheiro,fiquei numa situação complicada,pois preciso do mesmo,para dar na outra casa,não seio que fazer,pensei em enviar uma notificação extrajudicial para ela,questionando a devolução de minha caução.Lembrando que ela quer vender a casa,onde moro.Obrigada!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00859210396714745420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-56466213172612786152017-04-21T20:03:37.927-03:002017-04-21T20:03:37.927-03:00Oi Debora M.R
Não pdoes usar a caução atual para ...Oi Debora M.R<br /><br />Não pdoes usar a caução atual para compor renda da locação futura. A caução atual garante o contrato incluindo a reforma de entrega do imóvel e portanto o locador somente tem obrigação de te devolver a caução após quitado o contrato e encerrado. Se ficar algum valor em aberto a ser discutido na justiça o locador tem o direito de reter a caução e por conta disso você não pode usar este valor em nov locação por que teria que lhe ser entregues antes de sair do imóvel. Esta caução pode inclusive servir de pagamento aos valores finais do contrato recebendo de volta o que sobrar ou completando o que falta.<br />a locadora não pode te obrigar a ficar mais 3 mneses para usar a caução. Tenha ela gasto o dinheiro ou não terá que te devolver.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36053953248122179932017-04-21T18:57:31.322-03:002017-04-21T18:57:31.322-03:00Boa noite,Parabéns pelo Blog.
Estou com um proble...Boa noite,Parabéns pelo Blog.<br /><br />Estou com um problema:Aluguei uma casa por 30 meses,com clausula de 12 para eu poder sair sem multa,estou no 18 mês,a proprietária resolveu vender,assim comecei a procurar outras casas,pois me desagrada ter minha privacidade exposta por estranhos nas visitas,contudo fiquei sabendo hoje pela imobiliaria que a proprietaria gastou o dinheiro da caução e não tem para me devolver,a contra partida eu encontrei uma casa ótima para me mudar,mas não posso porque preciso do dinheiro da caução da casa onde moro,para compor a caução da futura casa.O que faço????Grata!!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00859210396714745420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-35988047782798924662017-04-20T12:53:35.682-03:002017-04-20T12:53:35.682-03:00Oi Ricardo.
A ferrugem tem controle com produtos ...Oi Ricardo.<br /><br />A ferrugem tem controle com produtos especificos que se passar na porta para controlar a ferrugem e a pintura da mesma para que não sofra a ação do tempo. Se você deixou a ferrugem tomar conta a ponta de quebrar a porta sem fazer a devida manutenção o locador irá te pedir que coloque outra porta. Se já locaste com problema de ferrugem na porta que é antiga e isso consta na vistoria então o locador é quem deverá substituir. verifique qual a situação e comunique-o.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-38246278131783108572017-04-20T12:09:47.861-03:002017-04-20T12:09:47.861-03:00Olá! Aluguei uma casa que possui uma porta de ferr...Olá! Aluguei uma casa que possui uma porta de ferro para a área externa. Acontece que a porta enferrujou e quebrou. A ferrugem se caracteriza como ação do tempo? E qual é a lei exata que cita a ação do tempo? <br /><br />Desde já agradeço a ajuda Ricardo Sahttps://www.blogger.com/profile/11180318638328442153noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-19402305145735109432017-04-15T19:12:05.530-03:002017-04-15T19:12:05.530-03:00Olá. Te respondi via Email. Muitos problemas tem o...Olá. Te respondi via Email. Muitos problemas tem ocorrido com Blindex instalados de forma incorreta e sem manutenção a cada 12 meses. A principio se não foi causado pelo inquilino o proprietário recoloca após laudo técnico da empresa que instalou. A manutenção é sempre do inquilino.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-47444549767833720162017-04-09T18:16:21.712-03:002017-04-09T18:16:21.712-03:00Meu inquilino acabou de me contactadr porque quebr...Meu inquilino acabou de me contactadr porque quebrou o box de vidro temperado. Quem eh responsavel pela instalacao do novo box? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-1372503516676841622017-04-06T21:16:09.913-03:002017-04-06T21:16:09.913-03:00Oi Ricardo
Se o problema foi mau uso quem paga é ...Oi Ricardo<br /><br />Se o problema foi mau uso quem paga é o inquilino que está morando no imóvel. O profissional deve te dar um laudo técnico atestando que o problema foi causado pro quem esta usando o imóvel que não tomou os devidos cuidados com o mesmo.<br /><br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-51943349913224158302017-04-06T13:49:41.979-03:002017-04-06T13:49:41.979-03:00Boa tarde...
Aluguei um imóvel que está dando vaza...Boa tarde...<br />Aluguei um imóvel que está dando vazamento para o vizinho. Não apresenta problemas para a casa alugada, porém o vizinho que reclamou diretamente comigo, proprietário. O vazamento era pela caixa de passagem na área e pela caixa de gordura.Fiz o reparo e consegui solucionar o problema durante dois meses... Refazendo a instalação. Porém o vazamento voltou. Chamei a mesma pessoa que fez o serviço e ao retirar o cano encontramos, todo ele entupido por conta de mau uso... Placas e placas de gordura, plásticos até pequenos objetos nesse encanamento novo... O que acabou obstruindo o cano. O primeiro serviço foi todo pago por mim... Esse segundo também. Porém devido ao novo problema terá que ser refeito tudo. E agora até a caixa terá que ser trocada porque devido a obstrução ela danificou. Quem deve arcar como esse prejuízo? Eu o dono do imóvel ou quem está morando lá? Ou terá que ser dividido. Ele relatou que nunca fez a limpeza dá caixa pois seria obrigação do dono e não dele.Lembrando que o mesmo reside lá a mais de dois anos, já teve seu contrato renovado. E ao entregar a chave a casa estava reformada e fiz a limpeza dá caixa.Ricardonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-66920386002954964552017-04-04T22:25:02.506-03:002017-04-04T22:25:02.506-03:00Alo,tudo bem com você. Antes tivesse conhecido seu...Alo,tudo bem com você. Antes tivesse conhecido seu site a mais tempo, não teria perdido tempo e dinheiro pois perdi a ação contra meu locador onde busca responsabiliza-lo pelo mofo no imóvel que loquei.Fui na conversa do advogado de ser causa ganha e me danei. Obrigado pelas belas postagens que disponibiliza. O sorte.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-31321904596365082172017-03-22T21:59:12.141-03:002017-03-22T21:59:12.141-03:00Boa noite! Alugo um apartamento mobiliado há mais ...Boa noite! Alugo um apartamento mobiliado há mais de um ano para o mesmo inquilino, e recebi um contato da imobiliária dizendo que a placa da geladeira queimou, solicitandona troca com urgência. <br />Respondi que é responsabilidade do inquilino arcar com manutenções, mas a imobiliária insiste que trata-se de desgaste natural decorrente da vida útil do equipamento,e pede agilidade pois os alimentos estão estragando.<br />Devo mesmo arcar com esse conserto?<br />Desde já parabenizo pela ajuda prestada, ajudando entender o que é correto sem prejuízos para locatários ou locadores!Mariananoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-54928206700718438812017-03-13T01:10:23.246-03:002017-03-13T01:10:23.246-03:00Boa noite!Aluguei minha casa, a inquilina ficou ap...Boa noite!Aluguei minha casa, a inquilina ficou apenas 8 meses em um contrato de três anos, portanto, ela se mudou sem informar, depois q ela se mudou comunicou q queria entregar as chaves, q os dois meses de calção ficasse como multa, sendo q minha casa tem cerca elétrica, concertinas, alarme e câmeras..Ela danificou as portas, estão todas estufadas, no contrato da vistoria diz q entreguei em perfeitas condições, ela se recusa concertar...Q eu poderia entrar na justiça q não vai dar em nada, pois ela é funcionária pública do fórum e tem seus conhecimentos.Ja recebi as chaves, que procedimento devo tomar?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16561211230823305702noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-70136883472868639782017-03-05T12:41:17.387-03:002017-03-05T12:41:17.387-03:00Oi Priscila Almeida
Comunique por escrito o locad...Oi Priscila Almeida<br /><br />Comunique por escrito o locador do problema e solicite que le solucione e acione a empresa que instalou. Tem sido comum reclamações de box tipo blindex explodindo por ação do calor/frio e isso é grave pois pode causar danos sérios a quem utiliza o box. O locador deve resolver e te isentar do problema,s e ele se negar informe que irá acionar a justiça e discutir quem tem razão. Um técnico deve fornecer um laudo do problema que causou o estouro em geral má instalação e falta de manutenção.<br /><br />abraços<br /><br />Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-4387194512375152472017-03-05T10:59:35.898-03:002017-03-05T10:59:35.898-03:00Oi bom dia, estou com uma séria dúvida.
Estou mo...Oi bom dia, estou com uma séria dúvida. <br />Estou morando em uma casa de alguel a exatamente um mês... <br />É agora na terça feira de Carnaval estava tomando banho eu e minha filha quando o Vox do banheiro explodiu, Eu abri ele sai, deixando ela aberto pois ia pegar a toalha p tirar minha filha tbm... É quando eu enrole na minha toalha ele explodiu, voando vários cacos em mim e na minha filha, graça a deus não machucamos, mais com a explosão os estilhaços bateu no azulejos em vários locais e estragou, nesse caso de quem e o prejuízo? Olhei que a explosão e por falta de manutenção ... como eu acabei de mudar.. fica a responsabilidade pra quem?? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06873668086136132725noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-74397888923696396392017-02-24T09:12:47.417-03:002017-02-24T09:12:47.417-03:00Olá. Quem est´[a na posse do imóvel é o lcoatário ...Olá. Quem est´[a na posse do imóvel é o lcoatário e portanto ele responde pelo rompimento do lacre. Se assim já estava quando ele locou o imóvel deveria ter lhe notificado por escrito do problema. não havendo como comprovar é dele o dever de pagar a multa, até porque a leitura é feita mensalmente e sendo assim o rompimento já teria sido notado pelo funcionário que faz a leitura, se tivesse sido anterior a locação.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-36483225899065217272017-02-23T20:27:13.527-03:002017-02-23T20:27:13.527-03:00MEU INQUILINO RECEBEU MULTA POR VIOLAÇÃO DE LACRE...MEU INQUILINO RECEBEU MULTA POR VIOLAÇÃO DE LACRE DA CIA DE AGUA...ALEGA QUE NUNCA TEVE LACRE MAS FAZ ALGUM TEMPO QUE TEM ESTE REGISTRO FUI ATE A CIA FAZER RECLAMAÇÃO E ESTE NÃO ACEITOU ...QUEM PAGA ESTA MULTA...INQUILNO OU PROPRIETARIOAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-44413564905341190852017-02-15T17:38:03.235-02:002017-02-15T17:38:03.235-02:00Olá. se não resolverem logo procure um advogado pa...Olá. se não resolverem logo procure um advogado para a acionar o locador por infração legal.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.com