tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post6825239437714425368..comments2024-03-12T06:20:15.556-03:00Comments on SABERIMOBILIARIO: CLÁUSULA DE SEGURO FIANÇA - MODELOMaria Ângela Caminihttp://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-76772034344981679122017-08-21T21:35:10.182-03:002017-08-21T21:35:10.182-03:00Ola Eliana Braghetto
Não.A vistoria é feita pelo ...Ola Eliana Braghetto<br /><br />Não.A vistoria é feita pelo locador ou seu representante legal(imobiliária). Para agilizar a locação quando temos imobiliária administrando é esta que faz a vistoria do imóvel que será em termo anexo ao contrato de locação. Ao assinar o contrato e receber as chaves o inquilino tem um prazo em dias para verificar o imóvel e contestar a vistoria inicial caso não esteja de acordo e recomendo que seja feito um pente fino no imóvel e listado tudo que não estiver de acordo. no final do contrato a vistoria final será na presença do inquilino e comparada com a inicial.<br />AbraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-58407478543530689132017-08-21T16:03:59.781-03:002017-08-21T16:03:59.781-03:00Boa tarde. Em primeiro lugar quero parabenizar pel...Boa tarde. Em primeiro lugar quero parabenizar pelo conteúdo deste tema, sendo muito esclarecedor e útil. Gostaria de saber se é a Seguradora que irá efetuar vistoria do imóvel após aprovação dos documentos da inquilina e se esta vistoria poderá fazer parte do Contrato de Locação, sem a necessidade de outro termo de vistoria. Eliana Braghettonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-65146133223637928652016-11-28T10:42:56.623-02:002016-11-28T10:42:56.623-02:00Ola. A Multa é 3 alugueis atuais dividido por 12 x...Ola. A Multa é 3 alugueis atuais dividido por 12 x 2. 700 x3/12x2 =MULTA A PAGAR.<br /><br />A caução é o valor que entregaste + os rendimentos do periodo.<br /><br />Tem as despesas de reforma do imóvel e aluguel final.<br /><br />Se não devolverem a caução acione o locador na justiça. AbçMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-9018397377249758892016-11-28T10:38:40.505-02:002016-11-28T10:38:40.505-02:00He,he,sem problema comigo acontece isso.He,he,sem problema comigo acontece isso.Maria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-3325536145081271932016-11-25T00:43:43.304-02:002016-11-25T00:43:43.304-02:00Obs: Desculpe pelos erros de português. Digitei no...Obs: Desculpe pelos erros de português. Digitei no celular entrou a palavra trocada. Não percebi antes de postar.<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05358435303045334955noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-18590004455827081932016-11-25T00:40:15.164-02:002016-11-25T00:40:15.164-02:00Ols. Gostaria de uma ajuda. Moro em um imóvel alug...Ols. Gostaria de uma ajuda. Moro em um imóvel alugado a 4 anos. Todo ano faço renovação de contrato. O qual é valido por 12 mede. Vencendo em fevereiro. A casa esta mofando e estragando meus moveis. Encontrei um local novo e quero sair. Quando aluguei fiz o deposito cauçao de 2 alugueis que na época era de r$600,00. Atualmente pago r$700,00. Pelo que li na lei do inquilinato eu saindo da casa em dezembro como pretendo tenho que pagar multa proporcional ao tempo que falta de contrato, no caso 2meses. Mas no contrato que eu tenho estipula pagamento de 3 alugueis vigentes. Como funciona o calculo correto?. Alem disso o deposito cauçao que fiz pelo que sei não foi depositado em conta pois nunca fui comunicada. Qual calor devo calcular como base para a imobiliária me devolver? O que eu depositei na época x rendimento da poupança? Ou aluguel vigente x rendimento da poupança?. No caso da imobiliária não querer me devolver ou fazer os cálculos corretos? Como devo acionar judicialmente?. Obrigada pela atenção.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05358435303045334955noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-74980103080888711392016-04-01T09:11:03.683-03:002016-04-01T09:11:03.683-03:00Muito boas informações! Parabéns pelo texto.Muito boas informações! Parabéns pelo texto.Felipe Brandao Seguroshttp://www.felipebrandaoseguros.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-78660391615843884232016-03-24T11:44:13.886-03:002016-03-24T11:44:13.886-03:00Oi Gisele Mazuim. Conheço mas nunca recebi nenhuma...Oi Gisele Mazuim. Conheço mas nunca recebi nenhuma. É fornecida para militares como garantia de contrato de locação. Não tenho bem certeza mas parece que eles fornecem porque descontam o aluguel direto do soldo e repassam para o locador e nesse caso a justiça considera não fiança mas obrigação de fazer. deve ser bem descrito no contrato qual a obrigação, fiança ou obrigação de repasse.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-18584700829462537342016-03-23T01:24:11.398-03:002016-03-23T01:24:11.398-03:00Conhece a cláusula que fala sobre Carta fiança das...Conhece a cláusula que fala sobre Carta fiança das forças armadas ? Gisele mazuimhttps://www.blogger.com/profile/00252748508034108505noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-81290641788176459992016-01-27T12:33:19.498-02:002016-01-27T12:33:19.498-02:00Olá, se estas te refendi ao seguro fiança cada seg...Olá, se estas te refendi ao seguro fiança cada seguradora tem seu critérios. Em SP por exemplo, elas reajustam o valor do seguro aqui no RS permanece igual se o inquilino paga absolutamente em dia.<br /><br />Se estas te referindo a caução em dinheiro a remuneração da poupança onde a caução tem que estar depositada já é uma forma de remuneração mas o locador se fizer constar em contrato que deve ser depositada a diferença então tem que ser cumprido.<br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-80884259411717774262016-01-27T12:11:11.755-02:002016-01-27T12:11:11.755-02:00a fiança sofre reajuste tipo quando aluguei paguei...a fiança sofre reajuste tipo quando aluguei paguei R$500.00 depois de tempos e reajustes meu aluguel passou para R$ 700.00 tenho de pagar a diferença de R$200.00 e qual a Lei??<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05942985826504737332noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-40193581805232754522015-12-10T18:00:07.713-02:002015-12-10T18:00:07.713-02:00Olá. O valor do seguro fiança é determinado pela s...Olá. O valor do seguro fiança é determinado pela seguradora porém é a imobiliária quem informa os valores atuais do aluguel, condomínio, IPTU e pintura do imóvel para que a seguradora forme o novo preço. com base no informado a seguradora determina o valor da apólice. Não tenho como te dizer se esta certo ou não, estaria errados e a imobiliária informasse a mais. è teu direito pedir o nome do corretor de seguros da tua apólice e o telefone para contato e assim pedir que ele te explique o que esta sendo cobrado.<br /><br />Te confesso que não entendo como funciona o seguro em alguns casos. Aqui no RS trabalho com a Porto Seguro aluguel e o valor é sempre um aluguel e meio no máximo e mesmo que o valor do aluguel aumente todos os anos eles não aumento o valor do seguro para quem paga sempre em dia.<br /><br />Em SP todo mundo reclama que os valores são absurdos, então recomendo que peçam a imobiliária o contato com o corretor, elas não podem negar.<br />Na tua situação o valor esta correto não chega a dois alugueis, na minha opinião.<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-37734088799206318382015-12-10T13:27:04.361-02:002015-12-10T13:27:04.361-02:00Sou inquilina e dezembro é o vencimento do aluguel...Sou inquilina e dezembro é o vencimento do aluguel que era800.00 e foi para 880,00 eo seguro fiança ficou em 1.400,00.está correto obrigado Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-84575993126322376542015-09-15T16:26:09.617-03:002015-09-15T16:26:09.617-03:00Muito obrigadaMuito obrigadaD.https://www.blogger.com/profile/13464199505099650344noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-92120741288835930412015-09-15T12:04:03.824-03:002015-09-15T12:04:03.824-03:00Olá D, bom dia
Não existe lei que te permita desis...Olá D, bom dia<br />Não existe lei que te permita desistir sem pagar multa, ao assinar o contrato escrito ele esta valendo. No caso terá que procurar o locador, informar o que esta ocorrendo e pedir a desocupação sem custos ou então procurar a justiça para comprovar que não é possível continuar o contrato solicitando judicialmente a desocupação sem custos e até indenização se for o caso.<br /><br />Se é locação verbal podes desocupar sem multa apenas comunique o locador. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-35007451834381865772015-09-15T11:23:11.277-03:002015-09-15T11:23:11.277-03:00Bom dia. Estou há 15 dias em um apartamento e esto...Bom dia. Estou há 15 dias em um apartamento e estou muito o chateada com coisas que vem acontecendo aqui. Um vizinho me ameaçando por causa de barulho que fui reclamar, o celular que não pega, o escutar o tossido do vizinho por ser um apartamento que é dentro de uma casa dividida. Me sinto ameaçada aqui, e não quero ficar. Existe alguma lei que diz que antes de 30 dias se o inquilino desistir pode-se rescindir o contrato?D.https://www.blogger.com/profile/13464199505099650344noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-65470414483138461252015-03-17T12:32:34.705-03:002015-03-17T12:32:34.705-03:00Oi Marcelo Caires. Você paga as parcelas do seguro...Oi Marcelo Caires. Você paga as parcelas do seguro até o encerramento do contrato até porque o seguro cobre reforma de entrega e valores finais então se entregas as chaves em abril paga a parcela de abril quando for encerrar o contrato e quitar valores finais.<br />O seguro se renova sempre por 12 meses nunca por prazo menor até porque na maioria absoluta dos contrato o inquilino não o encerra no fim do prazo. È clausulas contratual e a segurado não negocia, sempre será renovado a cada 12 meses por mais 12 meses automaticamente e assim segue até que seja encerrado pelas partes.<br /><br />Uma vez encerrado o contrato e quitado todos os valores a seguradora tem 30 dias (em geral reembolsa em no máximo 15 dias) para efetuar a devolução dos valores pagos e não utilizados por você, é um percentuald e acordo com a tabela da seguradora. ao terminar o contrato solicite a devolução.<br /><br />abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-55803450718153135292015-03-17T12:27:41.586-03:002015-03-17T12:27:41.586-03:00A clausula segue em geral o que a maioria das segu...A clausula segue em geral o que a maioria das seguradoras utilizam. è a que tenho de modelo da minha seguradora, que bom. abraçosMaria Ângela Caminihttps://www.blogger.com/profile/12672282016011323974noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-49792060207959280072015-03-17T04:22:05.851-03:002015-03-17T04:22:05.851-03:00Oi, boa noite, preciso perguntar, no caso do ato d...Oi, boa noite, preciso perguntar, no caso do ato de renovação do seguro eu permanecer por apenas mais um mês no apartamento, sendo que já fui obrigado a pagar uma parcela (e pelo jeito serei obrigado a pagar a segunda parcela no ato de pagamento do aluguel antes de sair, visto que eles dizem que só cancelam o seguro no ato de recisao do contrato), terei direito ao reembolso pelo período não atualizado? A renovação foi pro prazo de 12 meses, sendo que meu contrato só restava apenas 6 meses, isso não seria ilegal, o seguro não deveria ser calculado apenas pro período previsto no contrato? Grato! Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15607542161626501386noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-436858996649078682011-12-28T19:38:17.946-02:002011-12-28T19:38:17.946-02:00Muito grato. Utilizei como modelo e o corretor de ...Muito grato. Utilizei como modelo e o corretor de seguros ficou admirado com o conteúdo da cláusula que disse estar perfeita em sua elaboração. Recomendo. Bom Ano Novo.Sergio Henrique N.C. Bastosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5237331997084851131.post-37823850435833730462011-12-25T16:33:48.627-02:002011-12-25T16:33:48.627-02:00Este comentário foi removido pelo autor.KOKYhttps://www.blogger.com/profile/02226679461879275818noreply@blogger.com